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2019-12-2

  多家物管发禁令:禁止共享单车进小区 居民们有话说

  记者 刘嘉 黄兴能 实习生 杨洪广 杨娇 摄影报道

  云南网讯共享单车带来的便捷不必赘述但凡事有利就有弊因为乱停放阻碍居民生活昆明很多小区对共享单车发出禁入令。对于这样的现象居民们与共享单车运营方有何看法?

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  白马小区禁止共享单车进入但屡禁不止。

  事件

  共享单车“住”小区

  位于丰宁路的春晖小区一期门口有个醒目的标识写着“共享自行车请勿骑入小区内”。根据居民秦先生的反映记者来到小区15栋2单元门口确实看到不少共享单车随意停着在小区其他地方也横七竖八停着许多共享单车。

  “早上乱停的少一点毕竟人们都出去上班了下午与晚上会有很多单车停着占用公共资源、堵塞道路。物业虽立有牌子但还是有人把共享单车停进来。”秦先生说。

  居民肖女士发现把共享单车骑进小区的人有的把锁弄坏想占为己有有的是为了用单车占车位。

  小区门卫段先生告诉记者80%的人看到禁止进入的牌子以后就不会骑进小区但少数人依然不听劝阻。“我们看到都会堵但有些人会趁我们不在时偷偷骑进来看着车子多了我们会抬出去放在外面。”门卫李先生说。

  “不可能强制要求不准骑进来我们没有这个权利还是要靠居民自觉。”小区物业工作人员高先生表示“假如小区里单车太多我们会把这些车拉出去。”

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  春晖小区也禁止共享单车进入。

  记者采访发现昆明的金牛小区、秋苑小区、荣信花园、锦苑花园等多个小区已明令禁止共享单车进入。

  “本来大家骑着共享单车回家是一件非常高兴的事但乱停乱放甚至有的业主直接把共享单车私用就不好了一来加大了保安的工作量二来也不符合共享单车的共享精神。”秋苑小区一名保安说有时他们得从早上8时一直搬到中午12时简直是共享单车的搬运工。

  兴隆花园的保安告诉记者:“因为禁止共享单车禁入这件事已经与居民发生过好多次争吵有的居民就是不看禁止标语。”

  居民有话

  记者随机采访18位市民

  其中15位表示捧场拒绝共享单车进入小区

  

  “骑进来会影响交通妨碍出行不骑进来可以减少乱停有益出行。”

  ——春晖小区居民曹女士说共享单车在小区里乱停容易阻碍消防通道存在隐患。

  “本来清清爽爽的路面变得拥挤行人都不好走。”

  ——家住秋苑小区的王女士对共享单车进入小区深感不满她向物业反映了多次自我也搬过几次但收效甚微也就懒得搬了。

  “小区禁止共享单车入内前许多小孩随便乱骑不仅摔倒过还撞到过行人挺危险的。”

  ——家住锦苑花园的张女士说共享单车进入小区难免会刮擦到停在路边的车会引起纠纷。

  

  “走着回家失去了共享单车的意义骑到楼下才能‘物尽其用’。”

  ——家住春晖小区的何先生认为物管就不应该出这个禁入的规定应该具体问题具体分析不能一刀切。

  “其实不少楼道下都有空位只要不影响交通或者有序停放没必要禁止进入。”

  ——荣信花园小区居民李女士认为小区可以指定一些公共区域供共享单车停放。

  “物业只是为小区居民服务的物业是否有权直接禁止共享单车进入小区?我认为这种情况应该由小区业主委员会开会进行讨论或者是小区居民直接投票来确定。”

  ——市民秦女士质疑部分小区物管出台禁入管理规定的合理性她认为即便真的不提倡共享单车进入小区物管也只能规劝。

  运营方

  记者从各家共享单车运营方处了解到各家运营商目前正在研发电子围挡将来在设定的居住区范围将不能骑入否则就无法锁车骑行费用会一直上涨。

  “在共享单车的使用规定里就有不能停进小区的规定假如被举报的话会被扣除20分信用积分。”

  ——摩拜共享单车昆明地区相关负责人说按规定摩拜单车严禁停放在内街内巷必须停在白线区域、停车架附近或不阻碍交通的空旷区域。

  “用户最好不要将单车骑入城中村与小区。”

  ——ofo相关人士表示目前运营平台主要依靠运维人员现场“解救”被私用、损坏的共享单车成本很高。

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  白鹿原民俗文化村游客大幅减少 商铺大量空置

  白鹿原因小说〖白鹿原〗而闻名天下。近年来在白鹿原上民俗文化景区扎堆开。以白鹿原民俗文化村为典型其在经历了开业初期的人潮涌动、争抢摊位之后从今年春季开始景区人流就出现下降近期景区客流更是大幅度锐减不少商铺大量空置管理方不得不再次招商。游客的新鲜劲过后民俗文化景区运营管理该往何方走?

  民俗村大量店铺关门

  张贴“空铺”再次招商

  11月26日周日阳光灿烂正是出游的好天气。华商报记者来到位于蓝田县县城附近的白鹿原民俗文化村在最下面的平台看到大量商铺已经关门门上贴着“空铺”。但房间遗留的招牌、废弃灶具、物料等显示出不久前还开门营业过。绝大部分商铺关门而巷道里也几乎空无一人。

  还在坚持营业的少量店铺被集中在中间平台的巷道里营业。这里的游客三三两两与去年鼎盛时人流如织相比可谓冰火两重天。

  据不少商户给华商报记者介绍民俗村刚开始营业的第一年确实游客多生意火暴当时商铺“一铺难求”。有些人甚至加价好几万元从原来的商户手里租买商铺。而现在绝大部分商铺都无人问津“烂在手上了!”

  2016年5月白鹿原民俗文化村试营业。然而只过了一年半后为何商铺纷纷关门游客数量锐减?有商户给华商报记者介绍近期景区的管理方发生更换新的运营公司近期刚刚进驻对商户也进行了调整。就连民俗村售卖各种特产、小百货等产品的“超市”也在上周清理了货品。这个说法得到了新入驻的运营公司管理人员林先生的确认他对华商报记者表示公司近期刚接手景区目前要再次对空铺进行招商。也有商户表示冬季是淡季夏季游客相对较多。

  一位商户对华商报记者说“这还是周末假如是周一到周五几乎没有人。我平时就不开门只有周末来开两天门也卖不了多少钱赔本生意。”

  民俗村里“民俗”少

  体验项目几乎只有吃吃吃

  据公开资料显示白鹿原民俗文化村占地约600亩由陕西渭水文化产业投资有限公司出资建设总投资2亿元是一个集生态农业观光、民俗文化体验、农事活动体验及乡村精品休闲度假为一体的文化旅游综合项目。

  华商报记者在民俗文化村景区里看到架子车、石碾盘、织布机……偶尔可见一些摆放的“老物件”但数量稀少被淹没在浓郁的现代商业氛围中。显然目前该景区对传统民宿文化的传承整体上处于成品展示阶段。

  漫步在民俗文化村景区看到最多的是各种小吃店。除了蓝田本地特色小吃外更多的小吃、特产来自全国甚至全球各地比如有:披萨、叉烧排骨、云南苦荞片、兰州拉面、重庆小面等。

  “民俗村好像就是集中了各地的小吃除了吃一吃没有啥特色。”来自西安市区的游客张军在接受华商报记者采访时说。他表示去过关中许多打着“民俗”旗号的景点如袁家村、马嵬驿、何仙坊等发现主要是卖吃的不仅有关中小吃更有全国各地的著名小吃而建筑大都是新建或仿古式样基本上一模一样来了一次就再也不想去了。刚开始听说哪个乡村旅游小镇可以游玩兴高采烈去了但是去三、四个以后发现大同小异。一吃饭就走留不住人缺乏互动与参与。

  文旅产业运营策划机构专家朱林对华商报记者表示除了袁家村发展势头不错西安周边的民俗景点经营萧条有的是硬撑着在经营假如不及时调整与转型完全有可能出现关门的局面。

  朱林分析游客稀少的核心原因是民俗村、旅游古镇等供应量太大供过于求几乎都是复制袁家村而且只是复制了餐饮街。各种餐饮街格局都差不多业态单一容易让人审美疲劳。而消费者以西安游客为主虽然有外省旅游团但数量很少。根源是前期缺乏足够的经营策划中期缺乏更新升级与市场调研。

  急功近利瓜分“白鹿原”

  一味模仿大同小异

  现实中的民俗景点似乎只有吃吃吃了而这并非建设者的本意。

  近两年在白鹿原上主打关中民俗概念的类似景区扎堆开张迎客。比较知名的有三家景区:2016年5月白鹿原民俗村试营业。2016年7月白鹿原影视城试营业。2017年4月白鹿仓景区又在白鹿原上诞生了。

  华商报记者了解到白鹿原影视城相对来说规模大与其它两家有一定的差异性“卖小吃”不属于其主营业务。而白鹿原民俗村与白鹿仓主打的都是传统文化景区都以“白鹿原”为主要包装看点其中许多景点如“白鹿村”、“小娥”、“黑娃”等基本雷同主营业务都是“卖小吃”。

  “白鹿原神秘而厚重我们不想将它的历史文化镶在框里、挂在墙上而是让人们不仅看得见还摸得着、感受得到。”民俗村项目的发起人、陕西渭水文化产业投资有限公司总裁安可全此前在接受媒体采访时曾这样说。

  然而理想很丰满现实很骨感。白鹿原上的各家景区不可避免地竞争客源急功近利地瓜分着“白鹿原”这个文化资源。业内人士分析各景区投入数亿元建造经营回本任务重重压之下难免变样真正的民俗配套不齐全商铺招商困难就容易来之不拒结果就是各地小吃的大杂烩。

  独立评论人李连源分析近年来关中新建、改建的许多“古镇、民俗村”之类人造景区一味模仿大同小异如“吃别人嚼过的馍没味道”。因为旅游需要又建设了应景的仿古建筑一拆一建失去的不仅是有形的建筑还失去了与建筑互通互溶的DNA与灵魂难怪这些“道具”一般的项目开业时火了一下而最终还是悄然熄火。

  抓住看乡愁品乡土的出发点

  让游客留下来是核心

  那么类似白鹿原民俗文化村这样的景区怎样吸引到游客“常来常往”?业内人士建议民俗村应该更注重于体验、互动式的深度旅游再现着古老而传统的生活场景意味着生活方式的回归。

  朱林分析白鹿原民俗村的情况很典型。关中很多民俗村与旅游景点往往没有认真调研定位就快速上马结果造成业态单一、招商难以为继、持续吸引力不足。城市人到农村是寻找乡愁去不是简单的下车吃饭拍照。部分旅游景区与民俗村没有把握住需求没有抓住城市人看乡愁、品味乡土气息的出发点。表面看确实摆放了不少农耕器具也似乎古色古香但这远远不够不能把人留下来而旅游的最高表现形式就是让游客留下来、住下来。

  此外朱林认为城市游客消费心理细腻也比较挑剔新鲜劲一过就厌倦了。一些景区有些可参与的互动活动但还是不够文化特征表现不出来就很难激发需求。需要更加精准化主要还是定位与市场问题定位不准、运营方法、盈利模式不准确。

  中国旅游地产专家委员会主任委员王建红说:“旅游小镇不但需要地域特色浓郁的建筑为‘身体’更需要历史人文铸‘灵魂’。在保持原貌(味)基础上、主打地方特色文化用包容的心态留住建筑的魂不仅吸引了游客的眼还留住游客的心。” 华商报记者 刘百稳 黄涛

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